为了对未来农村产业融合的发展，国土部、国家发改委联合印发通知，明确优先安排农村基础设施和公共服务用地，做好农业产业园、科技园、创业园用地安排，因地制宜编制村土地利用规划，统筹农业农村各项土地利用活动，优化耕地保护、村庄建设、产业发展、生态保护等用地布局。
在产业融合发展用地保障中，有四类农村土地被着重强调，可以预见，未来这四类农村土地必将升值，是所有农村土地里较为值钱的。
一、耕地
《通知》明确，安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合。此外，鼓励土地复合利用，对农用地，在严格保护耕地和生态环境、坚持农地农用的前提下，可以复合休闲农业、乡村旅游、农业体验等功能；同时，开展耕地质量等别调查评价与监测工作，定期更新耕地等农用地土地等别数据库，稳步推进农用地基准地价制定和发布工作。
二、集体建设用地
《通知》明确，乡（镇）土地利用总体规划可以预留少量（不超过5%）规划建设用地指标，用于零星分散的单独选址农业设施、乡村设施等建设。
加强建设用地计划指标支持。安排一定比例年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。对利用存量建设用地发展农村二三产业的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。
三、设施农用地
对于农业生产过程中所需各类生产设施和附属设施用地，以及由于农业规模经营必须兴建的配套设施，包括蔬菜种植、烟草种植和茶园、橡胶园等农作物种植园的看护类管理房用地（单层、占地小于15平方米），临时性烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产品晾晒、临时存储、分拣包装等初加工设施用地（原则上占地不得超过400平方米），在不占用永久基本农田的前提下，纳入设施农用地管理，实行县级备案。对于设施农用地将加强土地执法监察和土地督察，管理信息将会纳入国土资源综合信息监管平台，防止擅自将设施农用地“非农化”。本次政策一步扩大了设施农用地范围，将农业生产的配套设施由“规模化粮食生产”延伸为“规模经营必须兴建”范畴，让种植各种经济作物所需的配套设施变成合法建筑，提高了农民开展经济作物生产及初加工的积极性。
四、宅基地
加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。对农村集体建设用地，在保障农民权益的前提下，可以复合民宿民俗等功能，盘活利用空闲农房及宅基地。
不过虽然很多政策都表明农业用地各方面利益趋好，但是大家还是要注意，别因为一时的选择失误，导致自己成为“失地农民”。
针对目前有大量承包地和宅基地闲置造成浪费的情况，全国很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出的政策，参与者可以根据当地经济水平和土地的面积大小，获得一定的补偿款。
但这种有偿退出是不可逆、没有退路的，因此如果你还没有想好，不如通过土地流转的方式将土地租给其他经营者换取一定的租金。
无论如何，现在的农村土地是明令禁止“买卖”的，目前国家对土地的清查越来越严，一旦被发现“买卖”土地，耕地将直接没收，而如果是在耕地上建房，会在拆除房屋后将土地没收。
国家将在2018年底前全面完成土地确权，颁发（包括土地承包经营权证、不动产权证等）证书。如果错过了确权没有拿到证书的，未来遇到土地纠纷的等问题就会比较被动了……
我国《土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
